I.
Thông tin về Dự án
-
Tên Dự án: Khu chợ và Khu
phố chợ.
-
Địa điểm thực hiện: Thị
trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất, Đồng Nai.
-
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần
Bất động sản Thống Nhất.
-
Mục tiêu đầu tư: Đầu
tư khu Chợ và khu phố chợ mật độ thấp với loại hình chủ yếu là chợ, nhà phố chợ
nhằm đáp ứng nhu cầu về kinh doanh, buôn bán cho các đối tượng có nhu cầu.
-
Diện tích toàn dự án:
69.056m².
- Quy
mô:
+
Diện tích Khu phố chợ đất ở nhà liền kề (317
lô): 33.526 m2
+
Diện tích đất Khu chợ (19.670 m²), Xây
dựng chợ đầu mối nông sản thực phẩm Dầu Giây.
+
Diện tích đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật
15.860 m² gồm đường nội bộ, cây xanh,…
- Vị trí
địa lý, giới hạn khu đất: Khu chợ và Khu phố chợ tại xã Xuân
Thạnh, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai có tứ cận như sau:
+
Phía Đông: Giáp trục đường D3 (lộ giới
28m);
+
Phía Tây:
Giáp quốc lộ 20 (lộ giới 98m);
+
Phía Nam: Giáp trục đường N7 (lộ giới
28m);
+
Phía Bắc: Giáp trục đường N5 và đất Công
An huyện
- Đầu tư
xây dựng và cấp sổ:
+
Công trình hạ tầng kỹ thuật đã được đầu
tư hoàn chỉnh và nghiệm thu đưa vào sử dụng ngày 12/10/2011.
+
Chợ đầu mối Nông sản thực phẩm Dầu Giây
đi vào hoạt động ngày 28/6/2017.
-
Thời
gian hoàn thành án:
+
Thời gian hoàn thành tháng 9/2024
II.
Pháp lý của Dự án:
1. Về quy hoạch xây dựng.
-
Dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chợ và Khu phố chợ
tại xã Xuân Thạnh (nay là thị trấn Dầu Giây), huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai
tại Quyết định số 2647/QĐ-UBND ngày 13/10/2008.
2. Về chủ trương.
-
Dự án đã được công nhận kết quả trúng đấu
giá quyền sử dụng đất đối với hai khu đất tại Trung tâm hành chính huyện Thống
Nhất tại thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai tại văn bản số
3441/UBND-KT ngày 08/5/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai.
3. Về thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, thẩm duyệt PCCC.
-
Dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền thẩm định thiết kế bản vẽ thi công tại Thông báo số 1310/SXD-QLHĐXD ngày
04/5/2017 về kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công.
-
Dự án đã được cấp Giấy chứng nhận thẩm
duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy tại Giấy chứng nhận số 513/TD -PCCC
(PC23) ngày 18/11/2009 của Phòng Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy – Công an
tỉnh Đồng Nai.
-
Dự án đã được cấp Giấy chứng nhận thẩm
duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy tại Giấy chứng nhận số 118/TD-PCCC
ngày 18/01/2016 của Phòng Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy - Công an tỉnh Đồng
Nai.
4. Về phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
-
Dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền chấp thuận đăng ký bản cam kết môi trường của dự án Khu chợ và Khu phố
chợ tại xã Xuân Thạnh, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai tại Thông báo số
312/TB-UBND ngày 24/12/2013 của UBND huyện Thống Nhất.
-
Dự án cũng được UBND tỉnh Đồng Nai chấp
thuận cấp phép môi trường tại Văn bản số 77/GPMT-UBND ngày 23/6/2023 của UBND
tỉnh Đồng.
5. Về Giấy phép xây dựng
-
Dự án thuộc diện được miễn phép xây dựng
theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 đã được sửa đổi, bổ sung
tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.
6. Về thủ tục thực hiện xây dựng dự án.
-
Thưc
hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định.
7.
Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sở hữu bất động sản: không hạn chế
Đính kèm các Biểu
mẫu HĐ sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định
luật (dự kiến) Lấy biểu mẫu hợp động mẫu IC, Phụ lục I, NĐ96/2024/NĐ-CP ngày
24/7/2024.